最新LPR贷款利率
| 贷款年限 | LPR(%) |
|---|---|
| 1年期 | 3.0% |
| 5年期以上 | 3.5% |
公积金贷款基准利率
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
商业贷款基准利率
| 贷款期数 | 年利率(%) |
|---|---|
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1年至5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |
房贷计算器2026最新版使用指南
什么是房贷计算器？在线计算月供利息
房贷计算器是一款专业的在线贷款计算工具，帮助购房者快速计算商业贷款、公积金贷款的月供、利息等关键数据。本房贷计算器2026采用最新LPR利率标准，支持等额本息和等额本金两种还款方式，为您提供精准的房贷月供计算结果。
等额本息与等额本金的区别 - 哪种还款方式更划算？
等额本息还款方式是指每月还款金额固定，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种方式前期还款压力较小，适合收入稳定的购房者。等额本金还款方式是指每月偿还相同的本金，利息随剩余本金减少而递减，总利息支出较少，但前期还款压力较大。使用等额本息计算器和等额本金计算器可以直观对比两种方式的差异。
2026年LPR利率对房贷的影响
自2019年8月起，房贷利率以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。LPR由中国人民银行每月20日发布，商业银行在LPR基础上加减基点确定实际房贷利率。已办理的房贷每年调整一次，调整时间通常为每年1月1日或贷款发放日对应月份。使用本LPR利率计算器可以实时了解最新利率变化。
如何选择合适的还款方式？房贷计算器帮您决策
选择还款方式需要综合考虑个人收入、资金规划等因素。如果您收入稳定且前期资金压力较大，建议选择等额本息；如果您收入较高且希望减少总利息支出，可以选择等额本金。使用本房贷计算器在线计算工具可以同时对比两种方式的还款情况，帮助您做出最优决策。
提前还款计算 - 提前还贷划算吗？
使用提前还款计算器可以计算提前还贷能节省多少利息。一般来说，如果您的贷款利率较高（超过4.5%），且手头有闲置资金，提前还款可以节省大量利息支出。但如果利率较低，或者有更好的投资渠道，可以考虑不提前还款。
公积金贷款计算器 - 公积金贷款利率更低
公积金贷款利率通常低于商业贷款，使用公积金贷款计算器可以计算公积金贷款的月供和利息。2026年公积金贷款5年以上利率为2.6%，远低于商业贷款利率，建议优先使用公积金贷款额度。
组合贷款计算器 - 公积金+商贷组合方案
当公积金贷款额度不足时，可以使用组合贷款方式，即公积金贷款+商业贷款。使用组合贷款计算器可以计算最优的组合比例，在享受公积金低利率的同时，满足购房资金需求。