公积金贷款计算器2026最新版-住房公积金月供计算-利率查询

公积金贷款计算器2026最新版使用指南

什么是公积金贷款计算器？

公积金贷款计算器是专门用于计算住房公积金贷款月供、利息的在线工具。本公积金贷款计算器2026采用最新公积金贷款利率标准，支持等额本息和等额本金两种还款方式，帮您精准计算公积金月供和总利息支出。如需计算商业贷款，可使用商业贷款计算器。

2026年公积金贷款利率是多少？

2026年公积金贷款利率标准：5年以下（含5年）首套房利率为2.1%，5年以上首套房利率为2.6%。二套房利率在首套房基础上上浮，5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。公积金贷款利率远低于商业贷款，建议优先使用公积金贷款额度。

公积金贷款额度怎么计算？

公积金贷款额度计算方法：一般为公积金账户余额的10-20倍，同时受到当地最高贷款额度限制。例如北京单人最高可贷120万元，夫妻双方最高可贷160万元。使用公积金贷款计算器可以根据您的实际情况计算可贷额度和月供。

公积金贷款和商业贷款的区别

公积金贷款与商业贷款的主要区别：1）利率更低，公积金贷款利率2.6%，商业贷款利率约3.5%-4.5%；2）额度有限，公积金贷款有最高额度限制；3）审批较慢，公积金贷款审批流程相对复杂。建议优先使用公积金贷款，不足部分使用商业贷款或组合贷款。

等额本息和等额本金哪个更适合公积金贷款？

对于公积金贷款，由于利率较低，选择等额本息还款方式更为常见。等额本息每月还款金额固定，便于规划家庭支出。如果您收入较高且希望减少总利息支出，可以选择等额本金，虽然前期还款压力较大，但总利息支出更少。

公积金贷款可以提前还款吗？

公积金贷款可以提前还款，且一般不收取违约金。提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种方式。由于公积金贷款利率较低，如果没有更好的投资渠道，建议优先偿还商业贷款部分。使用提前还款计算器可以计算提前还贷能节省多少利息。